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签转租协议需要注意什么?

阅读次数:5444 次  来源:admin  发布时间:2012-11-21 00:10

问:本人从他人处转租店面,应如何签订转租协议,保护自己的合法权益?

答:转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面:

第一,考察该店面是否具有合法出租手续。

第二,转租是否得到产权人的书面许可。

第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。

签订一份合法有效、有利于保护自身合法权益的转租协议,需要一定的法律知识及经验,应取得律师的帮助,律师可协助您签订转租协议(合同)。